房贷还不起！越来越多人被迫卖房 加拿大出现房贷违约拉响警报 通胀回升又要加息！

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从去年到今年，加拿大央行连续多次加息，试图控制飙涨的通胀。但加息真是一把双刃剑，也使得诸多房奴们疲于应对。

温哥华亚裔移民M小姐最近几乎崩溃了——打拼多年，曾在全球知名企业担任管理职位，于纽约、澳洲、日本分公司任职，2年前温哥华买房，人生之得意，却于一刻被摧毁。

去年，M小姐失业，求职并没有她想象的那么顺利，房贷和生活开支全靠积蓄支撑。雪上加霜的是，央行屡次加息，导致M女士的房贷月供直线上飙。

在纠结了数月之后，M小姐无奈作出最后的决定：卖房。

“我以为经过这么长时间的挣扎，我能平静地接受这一结果，但其实并没有。”M小姐说，“在看到自己的房子挂上市的那一刻，看到自己奋斗出来的一切即将成为过去，我当即崩溃爆泪。”

事实上，像M小姐这样的情况，在加拿大越来越多……有“底子”还能强撑，没有太多的积蓄可烧的，真的就只有卖房这一条路了。

最新的调查显示，三分之一的房主认为，他们已经无法继续承受超高的利率，被迫出售房屋；还有近半数的房主承认同样无法还贷，将在9个月内卖房。

数据显示，35%的加拿大房主认为如果按照加拿大央行目前的4.5%的基准利率，他们可以继续还款的最长时间为10个月，但在这之后，他们恐怕要被迫出售或搬出自己的房子。房主们认为，自己承受目前利率的能力，取决于自己房屋抵押贷款的类型或融资方式。

还能再坚持8.3个月

调查结果还显示，45%的加拿大人选择的是浮动利率抵押贷款，持续的加息已经让他们的还款额骤增，当下的利率水平，他们还能继续坚持还贷大概8.3个月，之后就将不得不出售或者搬离房产。

据Tronto Star报道，加拿大人去年信用卡和汽车贷款的拖欠率上升。这是一个表明加拿大人可能开始拖欠抵押贷款的危险信号。

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）上周四称，于2022年，抵押贷款债务增长了6%，2.08万亿加元。

CMHC的Tania Bourassa-Ochoa在一份新闻稿中表示，尽管这一增长速度比去年有所放缓，但现在越来越多加拿大人难以偿还债务。

Bourassa-Ochoa解释，在抵押贷款违约前，人们会先拖欠其他债务，其次再是抵押贷款。

他说：“尽管目前抵押贷款拖欠率很低，但它仍然是一个滞后的表现。”

“在困难时，消费者通常会拖欠信用卡、信用额度或汽车贷款，而不是抵押贷款。这些信贷产品拖欠率的上升表明，越来越多的消费者在偿还债务方面遇到了困难。”

报告发现，汽车贷款拖欠率上升至疫情爆发前的水平，约为2%，而信用卡拖欠率约为1.5%。

同时，更多加拿大人选择更长的付款期来减少还款，但偿还贷款的时间更长。

之前文章：房贷恐慌！加拿大一家三口月供暴增至$4700！网友：“摊销期变69年咋整”

本周，CMHC发布了一份单独的报告，显示加拿大的家庭债务与GDP之比在7国集团中最高，达到107%。

加拿大统计局不久前公布，通胀率同比上涨4.4%，高于3月份的4.3%。这是年通胀率自去年6月达到峰值后回落后的首次回升。

加拿大年通胀率于去年6月达到8.1%的峰值后，一路下降，四月是首次出现上升，原因是受到抵押贷款利息成本的推动，与一年前相比，由于利率上升，抵押贷款利息成本上升了28.5%。租金上涨6.1%，也推高了通胀率。

受到密切关注的食品杂货价格同比上涨9.1%，但涨幅低于3月份9.7%。

4月份新鲜蔬菜价格同比上涨8.8%，3月份的涨幅为10.8%；咖啡和茶叶价格同比上涨6.4%，3月份涨幅为11.1%。

央行的关键利率一直维持在4.5%。下一次利率决策将于6月7日公布。目前市场上大多数的声音都偏向于利率再涨。

文字编辑：LAB

版面编辑：QM

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